Das Baugenehmigungsverfahren nach § 65 BauO NRW 2018 wird bei der Errichtung oder Änderung von großen Sonderbauten durchgeführt.

Sonderbauten sind bauliche Anlagen oder Räume besonderer Art oder Nutzung, die sich hinsichtlich ihres Gefahrenrisikos und ihrer Gefahrentatbestände von Standardbauten (in erster Linie Wohngebäuden) unterscheiden. Das besondere Gefahrenpotenzial ergibt sich beispielsweise durch die Größe der Anlage, die Zahl der sich dort aufhaltenden Personen oder deren Schutzbedürftigkeit. Große Sonderbauten werden in § 50 Absatz 2 BauO NRW 2018 abschließend aufgeführt. Hierzu zählen z.B. Hochhäuser, Krankenhäuser und Schulen. Alle nicht dort aufgeführten baulichen Anlagen und Räume besonderer Art und Nutzung sind keine großen Sonderbauten und fallen daher unter das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach § 64 BauO NRW 2018 (siehe Bauantrag: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach § 64 BauO NRW 2018 für Gebäude oder Anlagen, die kein großer Sonderbau sind).

Große Sonderbauten prüft die Bauaufsichtsbehörde im Vollverfahren; im Gegensatz zum vereinfachten Baugenehmigungsverfahren ist der Prüfumfang nicht reduziert. Geprüft werden die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit nach den §§ 29 bis 38 des Baugesetzbuches, das gesamte Bauordnungsrecht und die Übereinstimmung mit anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften, deren Einhaltung nicht in einem anderen Genehmigungs-, Erlaubnis- oder sonstigen Zulassungsverfahren geprüft wird. Die Anforderungen des baulichen Arbeitsschutzes werden hingegen nicht geprüft.

Der Antrag ist über das Bauportal.NRW zu stellen (externer Link).

Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018)

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